Совет № 1: "подсластить"

В спадом на рынках крайне важно, чтобы быть осведомленным о сопоставимых свойств в окрестности и цена вашего дома на уровне, где она сможет заставить потенциальных покупателей, для его просмотра и в конечном счете ставка по нему. Иными словами, продавец должен отказаться искушение держаться за большие деньги или цена дома в верхней части того, что рынок будет нести.

Есть три простых действия, можно считать, что даст вам ощущение того, что аналогичные дома продают за:

Присутствовать на открытых домов

Изучите газета для местных предприятий

Спросите агента по недвижимости, чтобы печатать до сопоставимых списки на нескольких службы листинг (MLS)

Совет № 2: Держите себя в руках

Вы должны также устранить или уменьшить количество "непредвиденных", что вы, возможно, в противном случае настаивал быть в договоре. Другими словами, быть гибкими и не делают продажи зависит от вашего нахождения нового дома или какого-либо иного произвольного фактора. Сделайте ваши условия, как простым и для покупателя, как это возможно, и вы найдете они более склонны знак на пунктирной линии.

Совет № 3: Сделать дом лучшим оствльных

Посмотрим правде в глаза - есть много конкуренции там, когда дело доходит до продажи дома. В самом деле, в любой момент времени, Существуют буквально миллионы домов для продажи на территории всей страны! Для того, чтобы сделать ваш дом выделиться из толпы, вам, возможно, придется принять некоторые чрезвычайные меры. Эти дополнения не должны стоить вам много денег - нужно просто дать заинтересованному покупателю, что дополнительный толчок к выбору вашего дома над другим.

Например:

Компенсация покупателя для любых точек он или она, возможно, придется заплатить, чтобы получить ипотеку. Вы можете сделать это за счет снижения цен.

Предложение оплатить гонорары адвокатов, покупатель может нести с продажи.

Будьте более гибкими в отношении запросов покупателя. Более конкретно, если покупатель просит заменить окна или комнату быть окрашены, считают, что удовлетворяющих запросу.

Помните, в вниз рынок это мелочи который поможет закрыть сделки. Также помните, что если вы не размещения в этом типе рынка, покупатель просто двигаться дальше.

1. Перейти по контракту и открытый депозитный счет

После того как вы и продавец подписали взаимоприемлемого договора купли-продажи, ваш агент будет собирать ваш серьезно проверить деньги и депозиты его в целевой депозитный счет, на депозитный компанией, указанной в договоре купли-продажи.

Депозитный компания выступает в качестве нейтральной третьей стороны для сбора необходимых средств и документов, участие в закрытии процесса, начиная с начальной серьезно пополнить кредита документы подписали акт. В некоторых районах, адвокаты могут справиться с этим процессом, а не компания условного депонирования, и это можно назвать "урегулирования", чем "эскроу".

2. Ждите оценки банка

Банк, предоставляющий ипотечные будет делать собственную оценку имущества (которые покупатель обычно оплачивает) для защиты своих финансовых интересов в случае потребности обратить взыскание на имущество. Если оценка идет в ниже предложенной цены, то кредитор не даст вам финансирования, если вы готовы выступить с наличными за разницы или продавец снижает цену, чтобы оценить сумму.

Ваши другие варианты, чтобы попытаться переубедить оценщика одно из следующих действий:

1.представить дополнительную информацию о том, почему вы считаете, дом должен быть оценен на большую сумму ,чтобы получить вторую оценке

2.попробовать собирается с другим кредитором и надеемся, что оценки кредитор приходит в вашу пользу

Если ни один из этих вариантов возможно, вы сможете отменить договор купли-продажи.